Власть Санкт-Петербурга просит освободить малый бизнес от уплаты НДС
29.05.2009
В рамках антикризисных мер Правительство Санкт-Петербургаобратилось в Министерство экономического развития Российской Федерации с предложением о внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части изменения порядка взимания налога на добавленную стоимость (НДС) при реализации субъектами малого предпринимательства преимущественного права приобретения арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.
В настоящее время, окончательная стоимость помещения складывается из оценочной стоимости выкупаемого имущества и НДС в размере 18% от цены продажи имущества. В случае принятия соответствующих изменений, субъекты малого предпринимательства будут освобождаться от уплаты НДС на сумму платежа, уплаченную за выкуп арендуемых городских помещений.В условиях непростой ситуации в экономической сфере, дефицита оборотных средств и проблематичности получения заемных денежных ресурсов, а также с учетом ограниченного срока действия преимущественного права приобретения арендуемого имущества, предлагаемые изменения позволят существенно снизить окончательную стоимость выкупаемых помещений для малого бизнеса.
В соответствии с обращением, предложено внести изменения в пункт 2 статьи 146 Налогового Кодекса Российской Федерации, дополнив перечень объектов, не подлежащих налогообложению операциями по отчуждению государственного и муниципального недвижимого имущества, осуществляемыми в рамках реализации Федерального закона о выкупе от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Городские власти активно участвуют в нормотворческой деятельности по различным законопроектам, принимаемым также на федеральном уровне, в т.ч. по принятию закона «о выкупе», внесению изменений в закон «Об ипотеке». Благодаря совместным усилиям городского правительства и Законодательного собрания в прошлом году были приняты федеральный и региональный законы «О выкупе», определяющие порядок выкупа недвижимого имущества субъектами малого предпринимательства. Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации был принят Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» и закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с этими законами в конце 2008 года был разработан и принят городской закон «Об отчуждении имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства».
Согласно закону, субъектам малого предпринимательства предоставлена возможность выкупать помещения площадью до 500 квадратных метров, со сроком рассрочки платежа на 2 года. В настоящее время, специалисты КЭРППиТ совместно с банками разработали механизм для возможности кредитования субъектов малого предпринимательства под выкуп арендуемых помещений. Но реализация данного механизма стала бы возможной в случае срочного внесения изменений в федеральный закон «Об ипотеке». Отсутствие в настоящее время правового регулирования привлечения заемных средств под залог приобретаемых объектов нежилого фонда является сдерживающим фактором для привлечения банковских средств в эту сферу. Губернатором Санкт-Петербурга в этой связи были направлены обращения в Правительство РФ и в Государственную Думу РФ с просьбой скорейшего принятия данного закона. Также Законодательное собрание Санкт-Петербурга выступило с законодательной инициативой в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации о внесении соответствующих изменений в Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 27 февраля, Государственная Дума РФ приняла в 1-м чтении поправки в Федеральный закон «Об ипотеке».
Внесение соответствующих изменений в федеральный закон «Об ипотеке» позволит предприятиям малого бизнеса брать кредиты под залог выкупаемых помещений, и при этом на более длительный срок. Также малый бизнес, приобретая в собственность арендуемые ими помещения, получит имущественные гарантии для продолжения своей деятельности, вложения инвестиций в ремонт, переоснащение, модернизацию оборудования и создание новых рабочих мест. Внесение изменений в Закон позволит создать еще один финансовый инструмент привлечения денежных средств, необходимых для реализации преимущественного права выкупа нежилых помещений теми субъектами малого и среднего предпринимательства, чьи финансовые возможности на сегодняшний день являются ограниченными.
Все новости