Выкупу дадут новую жизнь
"Деловой Петербург" (17.12.2010). Автор - Анна Джанибекова.
С января 2011 года рассрочка на выкуп помещений будет увеличена с 2 до 3 лет. Это изменение лоббировала в Законодательном собрании города губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.
Предприниматели смогут выкупать помещения площадью не более 500 м2 до 1 июля 2013 года. Александр Мишин, председатель Лиги арендаторов Петербурга, отмечает, что это настоящая победа бизнеса. "Перед тем, как губернатор обратилась с инициативой продления рассрочки к депутатам, сколько мы над этим бились! Сколько обращались в КУГИ", - говорит он.
Тему выкупа затронул на пленарном заседании Форума малого предпринимательства Евгений Елин, председатель КЭРППиТ. "Мы не понимаем, почему малый бизнес не выкупает помещения", - сказал чиновник, выступая с трибуны с докладом. "Стоимость!", - послышались выкрики из зала. На что чиновник ответил, что не считает стоимость выкупаемых помещений завышенной.
В ГУП ГУИОН (который и занимается оценкой помещений для выкупа) объясняют, что стоимость варьируется от 10 тыс. рублей до 518 тыс. рублей за м2.
"Наиболее дорогими являются торговые помещения, затем идут офисные и производственно-складские. Цена м2 складывается из следующих параметров: местоположение, площадь объекта, тип входа, занимаемый этаж и т.д.", - говорит Дмитрий Табала, начальник информационно-аналитического отдела департамента оценки ГУП "ГУИОН". Общая площадь помещений, приватизированных малым бизнесом по закону о выкупе, достигла в Петербурге 200 тыс. м2, всего предпринимателями подано 1700 заявок на выкуп.
Промсвязьбанк будет предоставлять кредиты малым и средним компаниям на выкуп помещений. Сумма первого платежа составит 20 % от рыночной стоимости помещения, кредит будет выдаваться на 7 лет. Ставку пока в банке не называют. До этого получить кредит на выкуп помещения бизнесмены могли только в Северо-Западном банке Сбербанка России. Там кредиты на выкуп предоставляют на срок 10 лет.
Александр Хайкинсон, начальник управления малого и среднего бизнеса Промсвязьбанка отмечает, что на получение кредита понадобится от недели до 3 недель. При этом в банке не ожидают шквала обращений. "Поскольку основной проблемой остается все-таки финансовая устойчивость компаний", - Александр Хайкинсон. По его словам, из 10 обратившихся за кредитом на выкуп смогут его получить менее половины компаний: в первую очередь, это будут те, кто реально оценивает свои возможности.
Закон "О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности..." принят 15 декабря 2010 г.
Анна Джанибекова
Источник: Деловой Петербург