В «Доме предпринимателя» обсудили роль частного бизнеса в решении проблем сферы ЖКХ
Наступление весны – хороший повод обсудить состояние жилищного фонда Санкт-Петербурга и роль частного бизнеса в решении проблем сферы ЖКХ. 4 марта об этом и многом другом говорили на заседание Комиссии по ЖКХ Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга.
Повестка дня состояла из 4-х вопросов:
- Реальная ситуация на рынке ЖКХ;
- Перспективы создания конкуренции в сфере управления многоквартирными домами;
- Актуальные вопросы саморегулирования в сфере ЖКХ и необходимости создания СРО управляющих компаний;
- Принудительная ликвидация ТСЖ при использовании административного ресурса.
В мероприятии приняли участие:
- Андрей Обрядин, председатель Комиссии по ЖКХ Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга,
- Евгений Пургин, эксперт Комиссии по ЖКХ Общественного Совете по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга;
- Денис Шабуров, начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного Комитета Санкт-Петербурга;
- представители управляющих компаний города.
Открывая заседание, Евгений Пургин обозначил главную проблему малого бизнеса в сфере ЖКХ: «По формальным признакам наш город удовлетворяет требованиям Фонда реформирования ЖКХ, но в реальности, организации, которые мы называем «частными» управляющими компаниями, на деле являются государственными. И таким структурам принадлежит до 80% жилищного фонда. Эту ситуацию необходимо изменить - доминирующее положение на рынке ЖКХ должны занять частные компании».
Денис Шабуров не согласился с утверждением Евгения Пургина. По его словам, в настоящее время в Петербурге действует 100 управляющих компаний и из них только 45 принадлежит «Жилкомсервисам». В то же время в городе существует 22223 многоквартирных дома и иных жилых строения. «Жилкомсервисы» управляют 10587 многоквартирными домами. В процентном соотношении это составляет 47,6%. Одним словом, доминирующего положения «Жилкомсервисов» не наблюдается.
Безусловно, любая статистика – это цифры, которые всегда можно оспорить. А вот сделать жилищно-коммунальную отрасль понятной и привлекательной для добросовестного бизнеса, по мнению Дениса Шабурова, можно лишь изменив законодательство. Именно от законодательного регулирования деятельности ТСЖ, управляющих компаний и других участников жилищного рынка зависит качественное предоставление коммунальных услуг.
Несовершенство законодательства действительно является тормозом для развития рынка ЖКХ. В свое время Жилищный кодекс продекларировал права собственников жилья, но полноценных механизмов по их реализации до сих пор нет. И в связи с этим необходимо закрепить единообразные требования к управляющим компаниям и стандартам их деятельности. Сейчас нужен закон, который усилит ответственность УК. Пока ни государство, ни органы местного самоуправления не имеют законных рычагов влияния на недобросовестных участников рынка, а также реальных полномочий в отношении управляющих компаний. Необходимо скорректировать и Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а также ряд других законов и постановлений.
(Подробный отчет о заседании Комиссии по ЖКХ Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга читайте 9 марта 2011 года).
Все новости