Важные новости

Оставить отзыв
Оставить отзыв
Подпишитесь:
Все новости
Малый бизнес
Продолжить
calendar
Календарь мероприятий

В Сбербанке выдан первый кредит в рамках программы «Приватизация для малого и среднего бизнеса»

27.05.2010
В Сбербанке выдан первый кредит в рамках программы «Приватизация для малого и среднего бизнеса»

На днях в Северо-Западном банке Сбербанка России выдан первый кредит в рамках программы «Приватизация для малого и среднего бизнеса». Кредитный договор заключен Центральным ОСБ с малым предприятием, осуществляющим деятельность в сфере общественного питания.

Денежные средства направлены на выкуп помещения под кафе, которое предприятие много лет арендовало у города. В настоящий момент в Банке рассматривается еще несколько кредитных заявок по данной программе.

Напомним, в прошлом году было подписано соглашение между Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации. «Согласно соглашению, Сбербанком для субъектов малого и среднего предпринимательства предоставляются льготные кредиты на более длительный период, сроком до 10 лет, при выкупе ими арендуемых помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга в соответствии с принятым ранее законом «о выкупе»,- сообщил председатель КЭРППиТ Евгений Елин.

В марте 2010 г. Сбербанк России значительно расширил круг потенциальных клиентов, которые могут получить кредит в рамках Программы. Если ранее это были только малые предприятия и предприниматели с объемом годовой выручки до 150 млн. рублей, то теперь кредит «Приватизация для малого и среднего бизнеса» стал доступен юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, относящимся к категории субъекта среднего предпринимательства, с годовой выручкой до 1 млрд. рублей.

Также предприниматели могут воспользоваться федеральным законом «Об ипотеке», позволяющим предприятиям малого и среднего бизнеса брать кредиты под залог выкупаемых помещений, и при этом на более длительный срок. 

Всего за время реализации закона «о выкупе» в КУГИ поступило более 1000 заявлений на приобретение объектов нежилого фонда, из них принято более 700 решений об условиях приватизации с преимущественным правом выкупа.

Город осознает необходимость имущественной поддержки малого бизнеса, поэтому городским Правительством был создан Перечень имущества, предназначенный для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в пользование на долгосрочной основе. Те субъекты малого и среднего предпринимательства, которые не смогут выкупить арендованные ими объекты нежилого фонда, смогут на добровольной основе внести эти объекты в данный перечень (без права дальнейшего выкупа). Создание перечня поможет малому и среднему бизнесу сохранить арендуемые ими помещения, защитит от продажи на аукционе.

Дополнительная информация:

Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли сотрудничает с Северо-Западным банком Сбербанка России ОАО в рамках соглашения по созданию благоприятных условий субъектам малого предпринимательства при реализации ими права на выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.


Городские власти активно участвуют в нормотворческой деятельности по различным законопроектам, принимаемым также на федеральном уровне, в т.ч. по принятию закона «о выкупе», закона «об ипотеке», внесению изменений в Налоговый кодекс РФ (в части отмены НДС при выкупе помещений субъектами малого и среднего предпринимательства). 


Благодаря совместным усилиям (федерального и регионального правительства) ранее были приняты федеральный и региональный законы «о выкупе», определяющие порядок выкупа недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Как сообщалось ранее, в 2008 году Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации был принят Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Для справки: Следует отметить, что судьба Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («о выкупе») складывалась непросто – слишком много было у него противников. Внесенный в Государственную Думу летом 2005 года, он прошел первое чтение лишь в 2007 году. Второе чтение – спустя три года после внесения. Губернатором Санкт-Петербурга неоднократно направлялись обращения в Правительство РФ, в Государственную Думу, Президенту РФ с поддержкой принятия данного закона.

После принятия федерального закона, в конце 2008 года был разработан и принят городской закон "Об отчуждении имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства". Согласно закону субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлена возможность выкупать помещения площадью до 500 квадратных метров со сроком рассрочки платежа на 2 года. Таким образом, малый бизнес, приобретая в собственность арендуемые ими помещения, получает имущественные гарантии для продолжения своей деятельности, вложения инвестиций в ремонт, переоснащение, модернизацию оборудования.

Однако преимущественное право может быть реализовано при условии, что помещение арендуется непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона № 159-ФЗ (в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества). Таким образом, предприниматель, арендующий помещение с 2007 года, не может воспользоваться преимущественным правом его выкупа.
В условиях сложившейся ситуации в экономической сфере, дефицита оборотных средств, для большинства предприятий выкупить помещение достаточно проблематично. Поэтому специалистами КЭРППиТ, совместно с банками разработан механизм кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства под выкуп арендуемых помещений. Но реализация данного механизма стала возможной только при внесении изменений в федеральный закон «Об ипотеке». Отсутствие правового регулирования привлечения заемных средств под залог приобретаемых объектов нежилого фонда являлось сдерживающим фактором для привлечения банковских средств в эту сферу. Поэтому, в рамках антикризисных мер, Губернатор Санкт-Петербурга выступила инициатором внесения изменений в закон об ипотеке, согласно которым малый и средний бизнес получил возможность выкупа нежилых помещений по принципу ипотеки.


Для справки: Губернатором Санкт-Петербурга были направлены обращения в Правительство РФ и в Государственную Думу РФ с просьбой скорейшего принятия данного закона. Также Законодательное Собрание Санкт-Петербурга выступало с законодательной инициативой в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации о внесении соответствующих изменений в Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Так, в прошлом году, предложения Санкт-Петербурга были приняты федеральным Правительством. 20 июля 2009 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Федеральный закон принят Государственной Думой 1 июля 2009 года и одобрен Советом Федерации 7 июля 2009 года. Подписанный закон предоставляет возможность брать ипотечный кредит под залог нежилых помещений и, соответственно, под строительство этого нежилого помещения. Благодаря принятию данного закона кредит можно взять под залог приобретаемого нежилого помещения.

Таким образом, принятие соответствующих изменений в федеральный закон «Об ипотеке» позволит предприятиям малого и среднего бизнеса брать кредиты под залог выкупаемых помещений, и при этом на более длительный срок. Внесение изменений в федеральный закон позволило создать еще один финансовый инструмент привлечения денежных средств, необходимых для реализации преимущественного права выкупа нежилых помещений теми субъектами малого и среднего предпринимательства, чьи финансовые возможности на сегодняшний день являются ограниченными.

Источник: КЭРППиТ
Все новости

Важные новости